Belle makelaardij
Noordereinde 85
1243 JJ 'S-Graveland
Tel: 0356560235
info@bellemakelaardij.nl
J.H.Valkenburglaan 16, 1241 BH Kortenhoef
Vraagprijs € 359.500,- k.k.
Omschrijving
Het voelt als een voorrecht om u weer zo’n “wees er snel bij woning” te mogen aanbieden!
Dit keer een, wederom keurig onderhouden, ruime, lichte hoekwoning met 4 slaapkamers, moderne badkamer en keuken én als klap op de vuurpijl een ruime garage in de achtertuin.
De ligging van deze hoekwoning is een zeer gewilde! Leuke buurt, basisscholen aan de overzijde van de straat. Op loopafstand van het compacte en complete winkelcentrum “de Meenthof” waar u winkels als de Hema, AH, Jumbo, Kruidvat, Etos en meer lokale ondernemers kunt vinden.
Heeft u meer behoefte aan de grote steden zoals Amsterdam/Utrecht/Almere dan zijn deze in een oogwenk te bereiken door de centrale locatie van Kortenhoef t.o.v. deze grote steden.
Dan hebben we het nog niet gehad over de schitterende natuurgebieden die de gemeente Wijdemeren rijk is! Bossen om urenlang in te wandelen en fietsen, weilanden om over te blijven staren, plassen om in te varen of aan te recreëren, allen letterlijk om de hoek.
Indeling van de woning:
Entree, ruime hal, keurig betegeld, vrijhangend toilet met wasbakje.
Meterkast en praktische kelderkast.
Toegang naar de opvallend lichte woonkamer, met sfeervolle gashaard,
openslaande deuren naar achtertuin waar nu de kipjes tevreden scharrelen. Moderne ruime open keuken voorzien van inbouwapparatuur waaronder: een vaatwasser, koelkast, 5 pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Vanuit de keuken ook nog toegang naar de tuin.
De gehele begane grond is voorzien van een robuuste houten vloer, m.u.v. de keuken.
1e verdieping:
Overloop, de slaapkamer aan voorzijde beschikt over een praktische vaste kast. Moderne betegelde badkamer uitgevoerd met een dubbele wastafel, vrijhangend toilet, designradiator en ligbad.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft wederom een vaste kast en een balkon. De derde slaapkamer aan de achterzijde completeert deze verdieping.
2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, uitgebreid d.m.v. een dakkapel. Overloop, kast met de opstelling cv ketel, wasruimte met aansluiting wasmachine/droger en de laatste slaapkamer met extra Velux dakraam. Er zijn voldoende opbergmogelijkheden door de aanwezigheid van knieschotten aan weerszijden.
Tuin:
De zonnige groene omheinde achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten. De garage is vanuit hier ook toegankelijk. De directe toegang vanaf de openbare weg naar de garage is eenvoudig weer te realiseren, zonder extra toevoegingen.
Bijzonderheden:
• garage met elektra, capaciteit voor 1 auto
• volledig geïsoleerd
• energielabel C
• buiten schilderwerk voor het laatst uitgevoerd in 2018
• gaskachel
• CV ketel Remeha Tzerra uit 2012
• vernieuwde en uitgebreide meterkast, bedrading op zolder ook vernieuwd
• oplevering in overleg, gunning eigenaar
Overdracht
Status
Onder bod
Vraagprijs
€ 359.500,- kosten koper
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
eengezinswoning
Type woning
hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1965
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum, in woonwijk en in bosrijke omgeving
Indeling
Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Inhoud
377 m³
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
14-12-2028
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, Voortuin, Zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
72 m² (9.0 m bij 8.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen, voor 1 auto(s).
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
zadeldak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Voorzieningen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam
Kadastrale gegevens
Gemeente
Kortenhoef
Sectie
B
Perceelnummer
3464
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom