Belle makelaardij

Noordereinde 85
1243 JJ 'S-Graveland
Tel: 0356560235
info@bellemakelaardij.nl
G Hendrik Breitnerln 19, 1394 ET Nederhorst den Berg Vraagprijs € 293.000,- k.k.
G Hendrik Breitnerln 19 in Nederhorst Den Berg 1394 ET

Omschrijving

Deze ruime lichte eengezinswoning, gelegen in gewilde buurt met de kinderspeelplaats om de hoek, beschikt over 4 slaapkamers, een zonnige achtertuin en moderne keuken. Na enig afwerken heeft u hier een heerlijk plek waar u nooit meer weg hoeft!

Mooie locatie in het charmante Nederhorst den Berg, bekend om zijn natuurgebieden en op een steenworp afstand rivier de Vecht.
Supermarkt Albert Heijn op 5 minuten, diverse basisscholen, sportvelden en openbaar vervoer op loopafstand. De rondweg die verbinding geeft naar de N201 richting Hilversum/Amsterdam/Utrecht is uitstekend te bereiken.


Indeling:
Hal, meterkast met 5 groepen en een aardlek. Praktische trapkast, vrijhangend toilet.
Toegang naar de sfeervol ingerichte woonkamer waarbij de mooi gestucte plafond met sierlijst en de sfeervolle houtkachel in het oog springt. De openslaande deuren maken de tuin tot een verlengstuk van de woonkamer.
De moderne open keuken is v.v. inbouwapparatuur zoals een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken kunt u ook naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een doorgelegde houten visgraat vloer, m.u.v. de keuken, hier treft u een gevlamd leisteen vloer.


1e verdieping:
Overloop, 3 lichte, ruime, maar in grote variërende slaapkamers. Een eenvoudige badkamer met toilet, douche en wastafel. Op deze verdieping ligt eenzelfde
laminaat vloer.

2e verdieping:
Via vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Overloop met opstelling CV ketel, wasmachine/droger aansluiting en dakraam. Ruime zolderkamer met dakkapel.

Tuin:
De zonnige achtertuin is gelegen op westen en beschikt over een stenen berging en achterom.


Bijzonderheden:
- Er dient enig regulier onderhoud te worden uitgevoerd
- Gedeeltelijk dubbel glas, houten kozijnen
- CV ketel type Vaillant, bouwjaar 2011
- oplevering in overleg, gunning eigenaar
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 293.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 148 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 364 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 28-05-2029 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR Solide (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Nederhorst den Berg Sectie A Perceelnummer 1262 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom